Appartement T3 avec terrasse et 2 parkings privés. A Cayenne - Proche route de baduel- Rocade

À VENDRE APPARTEMENT T3 LOUÉ À CAYENNE BADUEL-MONTABO

SPÉCIAL INVESTISSEUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier en Guyane et bénéficier de revenus locatifs dès votre acquisition ?

EXPERTIA IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 vendu loué, situé dans le secteur particulièrement recherché de Baduel-Montabo à Cayenne. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer emplacement privilégié et stabilité locative.

UN EMPLACEMENT RECHERCHE A CAYENNE

Situé dans un quartier résidentiel apprécié, cet appartement bénéficie d'un environnement attractif et d'une proximité avec les principaux pôles d'activité de Cayenne.

La clinique La Canopée se trouve à seulement 2 minutes, tandis que la plage de Montabo est accessible en 5 minutes en voiture. Les établissements scolaires et universitaires, les commerces, les services et le centre-ville de Cayenne sont également facilement accessibles.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF DEJA EN PLACE

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation locative : un locataire sérieux, occupant l'appartement depuis 12 ans et à jour de ses loyers.

Vous bénéficiez ainsi d'une location déjà en place, sans période de recherche de locataire à prévoir à l'acquisition.

Les informations locatives :
- Loyer mensuel : 768,26 € charges comprises
- Revenus locatifs annuels : 9 219,12 € charges comprises
- Charges de copropriété : 65 € par mois
- Ancienneté du locataire : 12 ans
- Vente avec locataire en place

Une opportunité pour développer votre patrimoine immobilier

Grâce à sa localisation, à son occupation locative de longue date et à ses charges de copropriété maîtrisées, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial à Cayenne.

Vous souhaitez connaître les caractéristiques complètes du bien, les conditions du bail ou sa rentabilité locative ? Contactez EXPERTIA IMMOBILIER pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Professionnels de l'immobilier : nous pratiquons l'inter-agences !

Chez EXPERTIA IMMOBILIER, nous plaçons avant tout l'intérêt de nos clients au cœur de notre démarche. C'est pourquoi nous encourageons l'inter-agences et la collaboration entre professionnels de l'immobilier, afin de multiplier les opportunités et de favoriser la concrétisation des projets de nos clients.