Situé au cœur du centre historique, cet immeuble en monopropriété offre une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 25 m2, bénéficiant d’une entrée indépendante. Le logement principal, un appartement T3 en duplex d’environ 63 m2 habitables, comprend au 1er étage une cuisine de 13,35 m2, un salon/séjour de 13,35 m2, une buanderie, ainsi qu’un palier et un dégagement. Au 2e étage : deux chambres (13,5 m2 et 10,21 m2), un palier et une salle d’eau. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, logement entièrement repeint. Toiture entièrement refaite en août 2021. L’ensemble est en bon état d’entretien général et offre une rentabilité potentielle intéressante après relocation (actuellement vide). Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble mixte à taille humaine ! Contactez-nous !
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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