A boersch, magnifique f4 , environ 80.65m2, garage avec avec cave, 2 pakings et terrasse

Votre contact pour cet appartement à Boersch : Guillaume ECKERT - Gérant - [Coordonnées masquées]

Situé à Boersch, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, découvrez ce bel appartement 4 pièces d’environ 80.65 m2 habitables .
Nichée au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue construite en 2001, cette habitation allie fonctionnalité, confort et sérénité à seulement quelques minutes d’Obernai.


Ce charmant appartement comprend :
- 1 Entrée avec placard
- 1 Séjour agréable ouvrant sur un balcon
- 1Cuisine entièrement équipée, spacieuse et pratique
- 3 chambres dont 1 avec placard et accès sur le balcon
- 1Salle de bains avec fenêtre, double vasque et baignoire
- 1WC séparé



Annexes et stationnement :
- 1 garage fermé avec cave attenante
- 2 places de parking extérieures privées



Informations techniques :
- Chauffage électrique avec radiateurs récents à inertie sèche
- Menuiseries double vitrage
-Isolation intérieure des murs
- Charges : env. 165 € / mois (426,27 € / trimestre)
Copropriété de 24 lots principaux (répartis sur 2 bâtiments) pas de procédure en cours.


Ses atouts :

- Cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature
-Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux
-Cuisine équipée et pièces bien agencées
-Garage, cave et parkings : un vrai confort au quotidien
-Appartement très bien entretenu, prêt à emménager



Un bien rare à Boersch, offrant calme, luminosité et confort à seulement quelques minutes d’Obernai !
Contactez dès aujourd’hui votre agence ECKERT Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

DPE:E

PRIX: 235 400€ HAI ( dont 7% ttc honoraires agence charge acquéreurs) . Prix hors honoraires : 220 000€

CONTACT: Guillaume ECKERT - Gérant - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] - Téléphone : [Coordonnées masquées]SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.