Très belle grange rénovée, piscine et maison d'amis sur 4 ha

Au bout d'une allée de 250m et tournant le dos aux quelques voisins pour ne voir que les arbres et les prairies, cette très jolie propriété propose calme et intimité. Les trois bâtiments qui la composent sont organisés autour d'une piscine et entourés de jardin et de prés boisés.
- La grange a été restaurée en une confortable habitation avec terrasse couverte à l'avant. Elle est composée d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un cellier, d'un salon séjour et d'une buanderie ainsi que de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en plans pieds. Les deux autres et une salle d'eau se situent à l'étage en plus d'un espace bureau.
- La maison d'amis indépendante offre une entrée séparée directement dans une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un cellier et 3 chambres à l'étage.
- Un très grand garage fermé par une porte sectionnelle automatique avec portillon ou l'on trouve un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Voila un bel espace qui permettrait si souhaité, de créer une troisième habitation.
- Et la piscine bien sur qui trône au milieu de cet ensemble, avec sa terrasse dallée et ses alentours joliment arrangés et fleuris. Elle dispose d'une couverture par modules escamotable, son liner à été changé en 2020 et ses dimensions sont de 8m x 4m avec une profondeur maximale de 170 cm.
Les petits plus :
- Un puits équipé d'une pompe est raccordé à l'habitation principale pour alimenter en eau les robinets extérieurs et le WC du rez-de-chaussée.
- Plus de 4ha de terrain entourant les habitations et leur garantissant la tranquillité.
- Un DPE très bien classé en C et A pour la maison principale et B et A pour la maison d'amis grâce aux châssis en doubles vitrages, aux pompes à chaleurs qui assurent le chauffage et la climatisation, des radiateurs à accumulation, à la très bonne isolation des combles, la bonne isolation des murs et à la présence supplémentaire d'un poêle à bois.
- Présence de volets roulant électriques (solaires) aux fenêtres et de moustiquaires sur enrouleurs.
- Une chambre avec dressing et salle de bain en plains pieds
- présence de quelques arbres fruitiers tels que figuiers, prunier, grenadier et noyers.
- La situation idéale à 10 minutes de tous les commerces.
C'est une propriété digne d'intérêt qui allie la proximité des commodités à l'impression d'être isolé et tranquille chez soi avec l'opportunité de proposer la maison d'amis à la location afin d'assurer un revenu complémentaire. N'est-ce pas ce que tout le monde recherche ?
En détails :
Maison principale : 181 m2
- Entrée : 16,1 m2
- Cuisine séparée et équipée : 24,5 m2
- Cellier : 5,7 m2
- Salon/séjour : 45,6 m2
- Chambre 1 (Suite parentale) : 14,4 m2 (avec dressing 4,2 m2 et salle de bain/douche : 8,4 m2
- Buanderie : 10,4 m2
- WC : 2,6 m2
A l'étage : Palier : 10,31 avec espace bureau : 5,9 m2
- Chambre 2 : 9,8m2
- Chambre 3 : 11,9 m2
- Salle d'eau avec WC : 4,3 m2
Maison d'amis : 125 m2
- Séjour/salon : 51,5 m2
- WC : 0,9 m2
- Cuisine : 10,55 m2
- Petit cellier : 2,36 m2
- Salle d'eau : 3,6 m2
Etage : Palier/couloir : 10,1 m2
- Chambre 1 : 22,3 m2
- Chambre 2 : 11,53 m2
- Chambre 3 : 12 m2
Garage : 113 m2
Terrain : 42 257 m2

Le prix : 495 850€ - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont à consultés sur le site www.georisques.gouv.fr
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