Grand t2 d'environ 56 m2, dans une copropriété récente situé à seynod secteur de la nouvelle gendarmerie

Découvrez ce spacieux et lumineux T2 de 55,89 m2 (loi Carrez), situé à Seynod dans un quartier calme et verdoyant à deux pas de la nouvelle gendarmerie, situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence récente avec ascenseur. Il offre de belles prestations, avec un carrelage moderne dans toutes les pièces de vie et un parquet chaleureux dans la chambre.
La grande pièce de vie, dotée d’une cuisine ouverte équipée d’un îlot central déplaçable, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée soleil couchant. L’appartement comprend également une chambre avec placard, une vaste salle de bains aux normes PMR, ainsi qu’un WC indépendant.Le tout est complété par un chauffage individuel au gaz (chaudière) et de nombreux rangements.
Chauffage individuel au Gaz. Pas de procédures en cours. 49 Lots principaux d'habitation. Taxe foncière : N.C.
Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1040 €.
Logement à consommation énergétique optimale (Catégorie C), soit 130 KWh/m2 par an et de 26 kg CO2/m2 par an dans le cas précis de ce bien. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 770€ et 1100€ au prix moyen des énergies (abonnements compris).
Ses atouts :


Grand T2


Belle terrasse de 10,5 m2


Prestations soignées


Environnement calme et verdoyant


Résidence récente (2017)


Grande salle de bains + WC séparé


Cuisine ouverte et moderne.


Annexes :
Une place de parking couverte en sous-sol est incluse.Un garage simple est proposé en supplément au prix de 27 300 € FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY