Prix: À débattre
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Pavant : deux appartements à rénover de 180 m² et un terrain de 437 m² pour loisirs ou potentiellement constructible. Idéal pour investisseurs et entrepreneurs !
Caractéristiques principales :
Localisation : Pavant, près des écoles et commerces
Proximité : À 15 km de La Ferté-sous-Jouarre, 6 km de la gare Nanteuil-Saâcy (ligne Paris Gare de l'Est - Château-Thierry) et 2 km de la gare de Nogent-lartaud
Terrain : 437 m², actuellement destiné aux loisirs mais pourrait devenir constructible prochainement
Description des biens :
Rez-de-chaussée (40 m²) :
Pièces : 2
Salon spacieux et chambre confortable
Coin cuisine pratique
Salle d'eau avec WC
Cave idéale pour le stockage
Parking dans la cour
Énergie : Tout électrique
1er et 2ème étage (Duplex de 60 m²) :
Pièces : 3
Coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Disposition flexible pour un aménagement personnalisé
Terrain :
Superficie : 437 m²
Usage actuel : Loisirs, jardinage ou agriculture
Potentiel futur : Possibilité de devenir constructible, offrant une plus-value intéressante
Idées de commerce et investissement :
Location des appartements : Rentabilisez rapidement après les travaux de rénovation
Exploitation du terrain : Utilisez pour des serres d'épinards, fruits ou autre culture agricole locale
Vins et champagnes : Profitez du quartier de producteurs pour développer un commerce de distribution aux boutiques, restaurants, et pour l'exportation internationale
Avantages supplémentaires :
Proximité des commodités : Écoles, commerces, banques, restaurants et pharmacie à portée de main
Quartier dynamique : Opportunités commerciales dans une zone animée avec un fort potentiel de croissance
Centre commercial U à proximité : Toutes les commodités de vie accessibles facilement
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Investissez dans un projet avec des possibilités infinies à Pavant !
Votre avenir commence ici, à Pavant !Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 844 494 039
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Pavant : deux appartements à rénover de 180 m² et un terrain de 437 m² pour loisirs ou potentiellement constructible. Idéal pour investisseurs et entrepreneurs !
Caractéristiques principales :
Localisation : Pavant, près des écoles et commerces
Proximité : À 15 km de La Ferté-sous-Jouarre, 6 km de la gare Nanteuil-Saâcy (ligne Paris Gare de l'Est - Château-Thierry) et 2 km de la gare de Nogent-lartaud
Terrain : 437 m², actuellement destiné aux loisirs mais pourrait devenir constructible prochainement
Description des biens :
Rez-de-chaussée (40 m²) :
Pièces : 2
Salon spacieux et chambre confortable
Coin cuisine pratique
Salle d'eau avec WC
Cave idéale pour le stockage
Parking dans la cour
Énergie : Tout électrique
1er et 2ème étage (Duplex de 60 m²) :
Pièces : 3
Coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Disposition flexible pour un aménagement personnalisé
Terrain :
Superficie : 437 m²
Usage actuel : Loisirs, jardinage ou agriculture
Potentiel futur : Possibilité de devenir constructible, offrant une plus-value intéressante
Idées de commerce et investissement :
Location des appartements : Rentabilisez rapidement après les travaux de rénovation
Exploitation du terrain : Utilisez pour des serres d'épinards, fruits ou autre culture agricole locale
Vins et champagnes : Profitez du quartier de producteurs pour développer un commerce de distribution aux boutiques, restaurants, et pour l'exportation internationale
Avantages supplémentaires :
Proximité des commodités : Écoles, commerces, banques, restaurants et pharmacie à portée de main
Quartier dynamique : Opportunités commerciales dans une zone animée avec un fort potentiel de croissance
Centre commercial U à proximité : Toutes les commodités de vie accessibles facilement
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Investissez dans un projet avec des possibilités infinies à Pavant !
Votre avenir commence ici, à Pavant !Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 844 494 039
Référence: 835PI52
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Deux appartements à rénover avec terrain à pavant
110 000 €
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