T4 rénové, vue dégagée avec place de parking et cave résidence "les lions" secteur saint-joseph

1894 L'Immobilier vous propose en ce T4 de 84 m² situé au 6e étage avec ascenseur au sein de la résidence fermée et sécurisée "Les Lions" dans le secteur Saint-Joseph.

Lumineux et rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès a un balcon, d'une cuisine séparée prolongée par une loggia, de trois chambres avec vue, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

La résidence, calme et très bien entretenue, dispose d'un gardien, d'espaces verts, d'un jardin d'enfants et d'écoles au pied de l'immeuble.
Elle est engagée dans un projet de rénovation énergétique globale dont les travaux déjà financés débuteront courant 2025.

Idéalement située à quelques minutes de la gare de Saint-Joseph, des centres sportifs, des transports en commun et des commerces de proximité.

Charges : 250 €/mois (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, gardien, espaces verts).

Programme de travaux du projet de rénovation énergétique globale sur la copropriété:

- Isolation et ravalement des façades
- Réfection des boiseries et gardes corps des façades
- Isolation et étanchéité des toitures (A,B,C,D,E,F,G3,G4)
- Etanchéité des édicules non isolés (A,B,C,D,E,F,G3,G4)
- Installation d'une ventilation hygroréglable
- Remplacement des portes d'immeuble (B,C,F,G1,G2,G3)
- Remplacement de l'interphone (G1 et G2)
- Raccordement électrique des portes (B,C,F,G1,G2,G3)
- CANALISATION Horizontales et Verticales (A, C, D, F, G et équilibrage)

Les travaux ont été payés, vous profiterez d'un appartement rénové dans une résidence répondant aux dernières normes énergétiques.
Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13668