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Cozynergy

à Toulouse

EXCLUSIVITE - Villa avec terrain - Investissement locatif

Name: EXCLUSIVITE - Villa avec terrain - Investissement locatif
SKU: 5539
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

— Malaucene 84340 —

215 000 €

61 m² / 685 m²

3 pièces

Sarro Immobilier Vaison la Romaine

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EXCLUSIVITE - Proche du centre de Malaucène, maison des années 60 à moderniser d'une surface habitable de 61,68m2 sur une parcelle de 685m2 de terrain. Des locataires sont en place actuellement avec un loyer de 675€/mois. Le bail arrivera à échéance en Mars 2028.
La maison dispose d'une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine, SDE, WC et un cellier. Un garage de 30m2 environ est présent.
Eau de la ville, tout à l'égout.
Travaux à prévoir. Idéalement placée à proximité du centre du village.

Référence: 5539
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 090 € - 4 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr