595 000 €
180 m² / 1 300 m²
8 pièces
Dans le beau et ensoleillé village de Champagnier, la campagne à côté de la ville, nous vous proposons cette belle maison atypique !
Pensée et rénovée par des architectes, votre future maison est implantée sur une parcelle de 1300 m².
Ancienne bâtisse divisée en deux, elle est idéale pour les grandes familles ou amoureux d'espace!
Ses 180 m² habitables sont répartis en plusieurs pièces et niveaux:
- au rez-de-chaussée, passez l'entrée pour découvrir les pièces de vie : salon près de la cheminée, salle à manger, second salon, cuisine équipée et arrière cuisine servant de buanderie.
- le coin nuit du rez-de-chaussée vous offre: une chambre avec dressing et vue sur le jardin arboré, deux chambres, une salle de bains à découvrir car une surprise vous attend! Une des chambres vous permet d'accéder au garage récemment construit.
- à l'étage, vous ne manquerez pas d'espace : mezzanine avec vue sur les pièces de vie du rez-de-chaussée mais surtout sur le jardin et les montagnes, 3 chambres, une seconde salle de bains...
Côté extérieur,
vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un jardin arboré.
Un garage double et atelier avec toiture végétalisée ont été ajoutés à la maison.
En plus du garage, vous aurez de la place pour le stationnement dans la cour.
Côté technique:
depuis 2015, la maison a connu de nombreux travaux de rénovation: une nouvelle toiture, son vide sanitaire a été isolé, ses menuiseries changées, des volets roulants électriques ont été installés, le système de chauffage a été remplacé par l'installation d'une pompe à chaleur (chauffage / clim)...
Pourquoi est-ce mon coup de coeur ?
- son jardin,
- ses multiples espaces pour vivre à plusieurs et que chacun ait son intimité, sa tranquillité,
- parce qu'elle est unique
Venez découvrir votre future propriété au plus vite pour en profiter dès le printemps ! Contactez Julie LE GREGAM au O6 34 11 O1 4O pour organiser une visite.
Vous êtes impatient de la découvrir? une visite virtuelle est consultable sur Foncia.com:
https://urldefense.com/v3/__https://livetour.istaging.com/7de0f570-f86e-46d5-9436-81b8cfe01fd6__;!!Crl_UZAnlZw!6crlNnm-PflUCWAJhK2nOOp4MQ20hRliAtfwv3yY0DLGbxO9PyOI_1orN5oUfIUN4wSvnnI3HkPOvIhryvpaz1uZf6_k$
Pensée et rénovée par des architectes, votre future maison est implantée sur une parcelle de 1300 m².
Ancienne bâtisse divisée en deux, elle est idéale pour les grandes familles ou amoureux d'espace!
Ses 180 m² habitables sont répartis en plusieurs pièces et niveaux:
- au rez-de-chaussée, passez l'entrée pour découvrir les pièces de vie : salon près de la cheminée, salle à manger, second salon, cuisine équipée et arrière cuisine servant de buanderie.
- le coin nuit du rez-de-chaussée vous offre: une chambre avec dressing et vue sur le jardin arboré, deux chambres, une salle de bains à découvrir car une surprise vous attend! Une des chambres vous permet d'accéder au garage récemment construit.
- à l'étage, vous ne manquerez pas d'espace : mezzanine avec vue sur les pièces de vie du rez-de-chaussée mais surtout sur le jardin et les montagnes, 3 chambres, une seconde salle de bains...
Côté extérieur,
vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un jardin arboré.
Un garage double et atelier avec toiture végétalisée ont été ajoutés à la maison.
En plus du garage, vous aurez de la place pour le stationnement dans la cour.
Côté technique:
depuis 2015, la maison a connu de nombreux travaux de rénovation: une nouvelle toiture, son vide sanitaire a été isolé, ses menuiseries changées, des volets roulants électriques ont été installés, le système de chauffage a été remplacé par l'installation d'une pompe à chaleur (chauffage / clim)...
Pourquoi est-ce mon coup de coeur ?
- son jardin,
- ses multiples espaces pour vivre à plusieurs et que chacun ait son intimité, sa tranquillité,
- parce qu'elle est unique
Venez découvrir votre future propriété au plus vite pour en profiter dès le printemps ! Contactez Julie LE GREGAM au O6 34 11 O1 4O pour organiser une visite.
Vous êtes impatient de la découvrir? une visite virtuelle est consultable sur Foncia.com:
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DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison rare sur secteur recherche
595 000 €
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