Rare : grand terrain dont 464m2 utile - en 1ère ligne océan - grand-bois, st-pierre

Bien COUP DE COEUR ! Idéal investisseurs ou projet d'une belle résidence principale...
Vous rêvez d'un terrain en 1ère ligne avec vue imprenable sur l'Océan Indien ?
La proximité de la ville de ST-PIERRE et du CHU sont important pour vous ?
Le calme et l'absence de vis-à-vis sont des besoins essentiels ?
Appelez-moi rapidement pour visiter ce grand terrain situé à Grand-Bois, ST-PIERRE.
Parcelle de 1.384m2 dont zone naturelle et zone rouge. La surface utile pour votre projet de construction est d'environ 460m2.
PLU Ug : emprise au sol de 50% ; hauteur maxi des constructions nouvelles est de 7m à l'égout du toit et 12m au faîtage ; Un étage en attique est autorisé et doit respecter une hauteur maximale des constructions à 13 m au faîtage.
La vieille case en bois sous-tôles de "+ 30 ans" est destinée à la destruction par l'acquéreur. Vendue "En l'état" et libre de toute occupation.
A visiter rapidement avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM IMMOBILIER Réunion.
Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578.
Ce Bien est non soumis au DPE conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13680