Idéal pour un 1er achat

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69009), un appartement T2 de 53.56m² au 8eme étage avec une cave Réf. 1203L-0682 Lot n° 73.

Situé dans une copropriété des années 70 à proximité des commodités, des arrêts de bus, du Parc de la Chapelle et à 24 minutes en voiture de la Gare Lyon Part Dieu.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon de 18m² donnant sur un balcon de 7m², d'une chambre de 11m², d'une cuisine de 11m² donnant sur un balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Double vitrage PVC. Chauffage collectif gaz, eau chaude et froide collective.

Possibilité de visite virtuelle. Disponible de suite

Atouts principaux :
- Résidence avec ascenseur
- Une cave complète ce bien
- Aucun frais d'agence

Classe énergie E 271KWh/m².an - Classe climat E 56kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1039€ et 1405 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 154 lots (dont 70 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1997€/an. Taxe foncière : 825€.

Prix : 138 677 € - Honoraires A charge vendeur – Aucun frais d'agence

Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 22/11/2025.