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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport avec 5 lots / route de vertou / bords de sevre
— Nantes 44200 —
Nos partenaires locaux
NANTES SUD ROUTE DE VERTOU
IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS
L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité:
À deux pas des bords de Sèvre, dans un environnement unique et recherché pour soncalme et sa proximité des transports et commerces, découvrez un immeuble de rapport rare sur le marché, composé de 5 logements indépendants, chacun organisé comme une petite maison de plain-pied avec extérieurs privatifs.
L’ensemble, au sein d’une résidence sécurisée, se compose de :
Lot 1 : 19,1 m2 avec terrasse/jardin
Lot 2 : 28,7 m2 avec terrasse/jardin
Lot 3 : 32,1 m2 avec terrasse/jardin
Lot 4 : 36 m2 avec terrasse/jardin
Lot 5 : 28,5 m2 avec terrasse/jardin
Chaque maisonnette bénéficie d’un accès indépendant, d’une bonne luminosité et d’un environnement parfaitement adapté à la location durable (étudiant, jeune actif, personne seule). Le calme du secteur et la nature toute proche assurent une attractivité constante.
Les + investisseurs :
5 portes d’entrée locatives, idéal pour sécuriser le revenu
Rareté du produit :pas de parties communes coûteuses
Petites surfaces très demandées
Espaces extérieurs pour chaque lot : un vrai avantage locatif
Environnement calme, verdoyant, proche des bords de Sèvre
Résidence sécurisée
Un produit stratégique pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et investir dans un secteur où la demande locative reste forte toute l’année.
Vous souhaitez investir? Je vous guide au [Coordonnées masquées]
Yoan CADORET FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
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L’ensemble, au sein d’une résidence sécurisée, se compose de :
Lot 1 : 19,1 m2 avec terrasse/jardin
Lot 2 : 28,7 m2 avec terrasse/jardin
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Lot 5 : 28,5 m2 avec terrasse/jardin
Chaque maisonnette bénéficie d’un accès indépendant, d’une bonne luminosité et d’un environnement parfaitement adapté à la location durable (étudiant, jeune actif, personne seule). Le calme du secteur et la nature toute proche assurent une attractivité constante.
Les + investisseurs :
5 portes d’entrée locatives, idéal pour sécuriser le revenu
Rareté du produit :pas de parties communes coûteuses
Petites surfaces très demandées
Espaces extérieurs pour chaque lot : un vrai avantage locatif
Environnement calme, verdoyant, proche des bords de Sèvre
Résidence sécurisée
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Référence: VYC-90000642-GUI
Honoraires d'agence de 4.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport avec 5 lots / route de vertou / bords de sevre
681 525 €
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