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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 602m² à strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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OPPORTUNITEE SPECIALE INVESTISSEURS - IMMEUBLE VENDU EN BLOC – STRASBOURG
Scharf Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services.
L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements :
• 10 appartements de type T2
• 1 appartement de type T3
• 1 appartement de type F1
Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants.
INFORMATIONS LOCATIVES
• Revenus locatifs actuels : environ 60 000 €/an
• Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.
ÉTAT GÉNÉRAL
Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative.
POINTS FORTS
• Emplacement très demandé : gare, hôpital
• Potentiel d'amélioration du rendement
• Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
• Typologies attractives
Prix de commercialisation : 1 500 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC soit 75 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 425 000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contactez au [Coordonnées masquées]
Scharf Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services.
L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements :
• 10 appartements de type T2
• 1 appartement de type T3
• 1 appartement de type F1
Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants.
INFORMATIONS LOCATIVES
• Revenus locatifs actuels : environ 60 000 €/an
• Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.
ÉTAT GÉNÉRAL
Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative.
POINTS FORTS
• Emplacement très demandé : gare, hôpital
• Potentiel d'amélioration du rendement
• Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
• Typologies attractives
Prix de commercialisation : 1 500 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC soit 75 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 425 000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contactez au [Coordonnées masquées]
Référence: 1425
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 602m² à strasbourg
1 500 000 €
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