Immeuble spécial investisseur – schiltigheim

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 21/11/2025 au 31/12/2025. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Situé au 7 rue des Roses à Schiltigheim, découvrez cet immeuble composé de 3 appartements.

Immeuble complet offrant un potentiel de création de valeur après rénovation.

Composition du bien :

Surface Totale : environ 240m² habitables

Rez-de-chaussée : un appartement de 4 pièces – 82,51 m² avec balcon
1er étage : un appartement de 3 pièces – 84,06 m² avec balcon
2ème étage : un appartement de 3 pièces – 71,87 m²

Points forts :

2 appartements déjà loués assurant des revenus locatifs immédiats
1 appartement libre, parfait pour compléter la mise en location ou pour un usage personnel
Secteur recherché de Schiltigheim, à proximité de la place de Haguenau, des commerces, écoles et transports

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché.

Informations clés :
Prix de commercialisation : 449 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% soit 25 415.09€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 423.584,91€

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)
RCS Strasbourg : 851 231 175

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr