Name: Immeuble spécial investisseur – Schiltigheim
SKU: 1395
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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499 000 €

238 m²

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Situé au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet immeuble se compose de trois appartements et offre un réel potentiel de valorisation après travaux

D'une surface totale d'environ 240 m² habitables, il se répartit comme suit

Rez-de-chaussée : appartement 4 pièces de 82,51 m² avec balcon
1er étage : appartement 3 pièces de 84,06 m² avec balcon
2ᵉ étage : appartement 3 pièces de 71,87 m²

Ce bien présente plusieurs atouts majeurs

Deux appartements déjà loués assurant des revenus locatifs immédiats
Un logement vacant idéal pour une mise en location complémentaire ou une occupation personnelle
Un emplacement recherché à Schiltigheim à proximité de la place de Haguenau, des commerces, des écoles et des transports

Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de valorisation

Informations clés

Prix de commercialisation : 499 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 28 245 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 470 755 € TTC

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)
RCS Strasbourg : 851 231 175

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence: 1395

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr