Colmar : t1 lumineux de 35 m² avec balcon, parking et cave

L'Agence IFK vous propose en exclusivité :

À deux pas du lycée Blaise Pascal et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, grand T1 de 35 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend :

• Hall d'entrée avec placards intégrés,
• Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon sud,
• Espace nuit,
• Salle d'eau,
• WC séparés

Vous bénéficiez en complément d'une place de parking privative et d'une cave.

Atouts techniques :
• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres double vitrage

Prix de vente : 87 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : C (137 kWh/m²/an)
GES : C (25 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 120 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 530 € et 760 €
Indexation sur les coûts des énergies des années 2021,2022,2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 9
Nombre de lots total : 30
Montant trimestriel des charges de copropriété : 386 €
Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Joey ANTOINE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr