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Portefeuille locatif de 23 logements Villeurbanne & Bron Rentabilité de 7,8 %
À l'est de Lyon, dans des secteurs résidentiels bien desservis et proches de toutes commodités, commerces, transports et de l'aéroport Lyon-Bron, découvrez un portefeuille composé de 3 ensembles immobiliers totalisant 23 logements loués.
Composition du portefeuille (environ 35 chambres)
Villeurbanne 10 logements1 bâtiment
Loyers : 550 CC/mois/logement
Prix : 850 000 soit 4 060 /m²
Villeurbanne 6 logements2 bâtiments
Loyers : 680 CC/mois/logement
Prix : 690 000 soit 3 105 /m²
Bron 7 logements1 bâtiments
Loyers : 550 CC/mois/logement
Prix : 600 000 soit 3 895 /m²
Performance financière :
Loyer global : 167 760 CC/an
Rentabilité : 7,8 %
Prix total : 2 140 000 soit 3 654 /m² SHAB + 5 % HT de commissions
Typologie des logements :
13 studios (T1)
9 deux-pièces (T2)
1 trois-pièces (T3)
Les + investisseurs :
100 % loué, revenus immédiats
Forte demande locative dans le secteur lyonnais
Bonne diversification géographique et typologique
Revenu locatif sécurisé avec loyers équilibrés
Opportunité rare sur un secteur tendu avec potentiel de revalorisation
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 et 570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
À l'est de Lyon, dans des secteurs résidentiels bien desservis et proches de toutes commodités, commerces, transports et de l'aéroport Lyon-Bron, découvrez un portefeuille composé de 3 ensembles immobiliers totalisant 23 logements loués.
Composition du portefeuille (environ 35 chambres)
Villeurbanne 10 logements1 bâtiment
Loyers : 550 CC/mois/logement
Prix : 850 000 soit 4 060 /m²
Villeurbanne 6 logements2 bâtiments
Loyers : 680 CC/mois/logement
Prix : 690 000 soit 3 105 /m²
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Prix : 600 000 soit 3 895 /m²
Performance financière :
Loyer global : 167 760 CC/an
Rentabilité : 7,8 %
Prix total : 2 140 000 soit 3 654 /m² SHAB + 5 % HT de commissions
Typologie des logements :
13 studios (T1)
9 deux-pièces (T2)
1 trois-pièces (T3)
Les + investisseurs :
100 % loué, revenus immédiats
Forte demande locative dans le secteur lyonnais
Bonne diversification géographique et typologique
Revenu locatif sécurisé avec loyers équilibrés
Opportunité rare sur un secteur tendu avec potentiel de revalorisation
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 et 570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VI383-MEILLEURCONSEIL
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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