Élégante demeure familiale à beaune

À quelques minutes à pied du cœur historique de Beaune, au sein d'un environnement privilégié à proximité des établissements scolaires, cette maison de charme aux volumes exceptionnels offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle conjugue authenticité, espace et potentiel, permettant d'imaginer une résidence haut de gamme parfaitement adaptée aux exigences contemporaines.

Un rez-de-chaussée lumineux et élégant
Dès l'entrée, le sol en pierre de Comblanchien et le somptueux escalier en bois donnent le ton : celui d'une maison de caractère.
Le vaste séjour de 45 m², sublimé par une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur un jardin d'hiver baigné de lumière. Une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

Un étage dédié à l'espace et à la modularité
Un spacieux palier dessert sept chambres mansardées, dont cinq dotées de rangements intégrés et d'un point d'eau, permettant d'envisager un aménagement sur mesure : suites, bureaux, …
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.

Potentiel supplémentaire : combles aménageables
Les combles chauffés offrent une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire : salle de jeux, salle de sport ou home cinéma.

Prestations extérieures
Garage attenant avec chaufferie
Une véranda nichée dans le jardin, abrite un spa, véritable invitation à la détente

Avec ses volumes généreux, sa situation idéale et ses espaces modulables, cette demeure représente une opportunité unique à Beaune.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GENTE E.I. (842 752 651 R.S.A.C. Dijon) au O7.81.72.32.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr