Maison 115m² à damerey

Damerey - Maison de caractère au calme, en impasse

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre paisible à la campagne, tout en restant à proximité de Chalon-sur-Saône et Beaune. Implantée sur une parcelle de 538 m², la propriété bénéficie d'un entretien extérieur réduit et d'un jardin arrière agrémenté de quelques arbres fruitiers, d'un barbecue et d'un abri de jardin en PVC.

Au rez-de-chaussée, la distribution privilégie la convivialité : une cuisine aménagée et équipée spacieuse s'ouvre sur un salon/séjour lumineux, prolongé par une véranda isolée de 15 m² qui donne une vue dégagée sur le jardin. Toujours sur ce niveau, une chambre de 20 m², une buanderie, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit/technique, offrant un confort de plain-pied appréciable.

L'étage propose une chambre mansardée et une seconde pièce modulable (chambre, bureau ou dressing selon vos besoins), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De part et d'autre, des accès sous-pente offrent des rangements pratiques et bien pensés pour optimiser l'espace.

Bâtiments et dépendances : un garage attenant de 47 m² comprend une partie atelier, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un vaste espace de stockage à l'étage - idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent.

Confort et équipements techniques : huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, véranda isolée avec store banne, chauffage central gaz avec production d'eau chaude, climatisation réversible, chauffe-eau solaire dédié à la salle d'eau du rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau et ventilation mécanique contrôlée. Assainissement tout-à-l'égout.

Cette maison associe charme et fonctionnalité : luminosité, agencement bien pensé et équipements actuels pour un quotidien confortable. Pour visiter et apprécier pleinement les volumes et l'ambiance du lieu, contactez-nous afin d'organiser une découverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr