Vous rêvez de calme, de nature et d'autonomie ?
Découvrez cette belle maison en pierre de 157 m², située dans un cadre préservé, avec vue dégagée et aucun vis-à-vis.
Maison principale
• Cuisine avec cuisinière à bois (36 m²)
• Salon / bureau avec poêle Jotul (35 m²)
• 3 chambres (14, 13, 10 m²)
• Grande salle d'eau (16 m²)
• 2 WC + buanderie
• Terrasse couverte à l'étage (15 m²)
Terrain & autonomie
• 12 500 m² : jardin, potager, arbres fruitiers, bois
• Puits + source, 2 réserves de 7 500 L + réseau
• Panneaux photovoltaïques avec 2 batteries
• Chauffage bois
• Phytoépuration (2024)
Grange en pierre – 110 m²
• 2 niveaux
• Garage / atelier
Grand espace modulable (possibilité gîte, atelier, deuxième maison familiale…)
Localisation
• À 3 km d'un village avec école / commerces
• 20 min Saint-Affrique
• 50 min Millau
• 60 min Albi
• À 10 min du Tarn (baignade, pêche)
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Informations
• Taxe foncière : 644 €
• DPE : D (2023) – nouveau DPE en cours
• Vente meublée possible
Contact : Laetitia Criado – BSK Immobilier
Cette annonce référence 312198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]047.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette belle maison en pierre de 157 m², située dans un cadre préservé, avec vue dégagée et aucun vis-à-vis.
Maison principale
• Cuisine avec cuisinière à bois (36 m²)
• Salon / bureau avec poêle Jotul (35 m²)
• 3 chambres (14, 13, 10 m²)
• Grande salle d'eau (16 m²)
• 2 WC + buanderie
• Terrasse couverte à l'étage (15 m²)
Terrain & autonomie
• 12 500 m² : jardin, potager, arbres fruitiers, bois
• Puits + source, 2 réserves de 7 500 L + réseau
• Panneaux photovoltaïques avec 2 batteries
• Chauffage bois
• Phytoépuration (2024)
Grange en pierre – 110 m²
• 2 niveaux
• Garage / atelier
Grand espace modulable (possibilité gîte, atelier, deuxième maison familiale…)
Localisation
• À 3 km d'un village avec école / commerces
• 20 min Saint-Affrique
• 50 min Millau
• 60 min Albi
• À 10 min du Tarn (baignade, pêche)
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Informations
• Taxe foncière : 644 €
• DPE : D (2023) – nouveau DPE en cours
• Vente meublée possible
Contact : Laetitia Criado – BSK Immobilier
Cette annonce référence 312198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]047.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 312198
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charme, nature & autonomie – 157 m² + grange – sud aveyron
325 000 €
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