Une maison familiale éco-performante entre confort, espace et sérénité

Pompe à chaleur et panneaux solaires récents : confort moderne et économies d'énergie au quotidien.

Située à Bonneuil-sur-Marne, en retrait de la rue, cette maison offre une vraie respiration en ville, avec jardin et potager, à proximité immédiate des commodités. Accès pratique par deux rues, idéal pour le stationnement et les déplacements du quotidien. Agrandie et entretenue avec soin, elle conjugue le charme d'une maison familiale et le confort d'un habitat actuel.

Dès l'entrée, une véranda lumineuse mène à un vaste séjour traversant où la brique apparente apporte caractère et convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied ; à l'étage, deux chambres et un bureau. Salle de bains moderne au rez-de-chaussée ; à l'étage, point d'eau avec WC.

La propriété dispose d'environ 170 m² d'espaces annexes offrant de vraies possibilités d'usage au quotidien : sous-sol complet avec plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins, caves, atelier et zones de stockage, plus deux boxes fermés et un parking privé derrière portail motorisé.

À l'extérieur, le terrain de plus de 900 m² forme un véritable lieu de vie : terrasse dallée, cuisine d'été, jardin arboré et potager créent un cadre calme et verdoyant, à l'abri des regards. Un havre de paix pour qui recherche l'espace, le confort et un esprit “campagne en ville”, sans quitter les portes de Paris.

Cette annonce référence 312253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN COULOMBEL (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]039.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr