Découvrez ce charmant studio de 22m² en RDC, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du magnifique Parc du Tremblay !
Ce bien optimisé se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel et un meuble-lit escamotable, parfait pour moduler votre espace. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC.
Une cave privative complète ce studio, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Quelques petits travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation d'un mur de la salle de bain, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous et de réaliser des économies d'énergie.
La copropriété est saine : aucune procédure en cours et le ravalement de façade est tout neuf, garantissant l'absence de gros travaux à venir.
C'est une excellente opportunité d'acquérir un pied-à-terre confortable ou de réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur recherché !
Contactez moi pour de plus amples informations sur ce bien !
Cette annonce référence 312139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.
Prix du bien : 114 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 515 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien optimisé se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel et un meuble-lit escamotable, parfait pour moduler votre espace. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC.
Une cave privative complète ce studio, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Quelques petits travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation d'un mur de la salle de bain, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous et de réaliser des économies d'énergie.
La copropriété est saine : aucune procédure en cours et le ravalement de façade est tout neuf, garantissant l'absence de gros travaux à venir.
C'est une excellente opportunité d'acquérir un pied-à-terre confortable ou de réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur recherché !
Contactez moi pour de plus amples informations sur ce bien !
Cette annonce référence 312139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]014.
Prix du bien : 114 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 515 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 312139
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 55 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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114 000 €
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