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Élégante demeure avec piscine et vue panoramique sur marmande à seulement une heure de bordeaux
— Marmande 47200 —
Nos partenaires locaux
Nichée sur les coteaux, cette splendide demeure rénovée bénéficie d’une situation privilégiée, offrant une vue panoramique sur Marmande tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement une heure de Bordeaux, avec l’autoroute et la gare de Marmande à proximité, offrant d’excellentes liaisons.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste hall dévoile une cuisine élégamment aménagée, prolongée par une verrière contemporaine qui s’ouvre sur un salon-séjour lumineux. De là, l’espace se prolonge naturellement vers une généreuse terrasse dominant le jardin, invitant à la détente. De larges escaliers mènent à l’extérieur, où la piscine s’entoure d’un jardin soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure.
La maison propose 4 chambres confortables - l'une d'elles avec accès direct sur la terrace, des espaces de travail et de rangement, ainsi qu’un vaste garage. Entièrement rénovée avec goût et dans le respect du confort moderne, elle conjugue authenticité et prestations de qualité.
Le parc clos, arboré et fleuri, complète cette propriété rare, une adresse d’exception à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste hall dévoile une cuisine élégamment aménagée, prolongée par une verrière contemporaine qui s’ouvre sur un salon-séjour lumineux. De là, l’espace se prolonge naturellement vers une généreuse terrasse dominant le jardin, invitant à la détente. De larges escaliers mènent à l’extérieur, où la piscine s’entoure d’un jardin soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure.
La maison propose 4 chambres confortables - l'une d'elles avec accès direct sur la terrace, des espaces de travail et de rangement, ainsi qu’un vaste garage. Entièrement rénovée avec goût et dans le respect du confort moderne, elle conjugue authenticité et prestations de qualité.
Le parc clos, arboré et fleuri, complète cette propriété rare, une adresse d’exception à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Élégante demeure avec piscine et vue panoramique sur marmande à seulement une heure de bordeaux
445 200 €
Voir aussi :
maisons avec garage marmande
maisons à vendre marmande
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