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Proche de marmande élégante ferme rénovée avec 4 chambres et des espaces de vie d’exception
— Marmande 47200 —
Nos partenaires locaux
À l’entrée de cette superbe ferme rénovée, l’on découvre un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière tout au long de la journée. Une belle cheminée y ajoute une note chaleureuse et raffinée, créant une ambiance accueillante dès les premiers instants. L’ensemble offre une circulation fluide entre les volumes, invitant naturellement à partager et à se détendre.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec sa salle d’eau en suite garantit un véritable confort de plain-pied. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie lumineux. Un bel escalier en bois mène à l’étage où l’on découvre trois chambres ainsi qu’une élégante salle de bain, pensées pour offrir calme et intimité.
Le chauffage au sol, facilement réglable grâce à un écran mural, ainsi que le système d’aspiration centralisée apportent un confort moderne et une praticité rare au quotidien.
Attenant à la maison, un grand garage et un vaste carport complètent l’ensemble et offrent une vraie facilité de vie, notamment lors des journées pluvieuses. À l’extérieur, le jardin joliment entretenu accueille un charmant cabanon, idéal pour le rangement ou les envies de bricolage.
L’environnement est paisible et préservé, avec quelques maisons discrètement disséminées dans le paysage et aucun vis-à-vis, offrant une sensation d’espace et de tranquillité. La propriété bénéficie également d’une localisation privilégiée : à seulement quelques minutes de Marmande, avec ses commerces, sa vie culturelle et sa gare, et proche de Tombeboeuf où l’on peut profiter du golf, des courts de tennis et de diverses activités de plein air.
Une maison pleine de caractère, lumineuse et extrêmement fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec sa salle d’eau en suite garantit un véritable confort de plain-pied. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie lumineux. Un bel escalier en bois mène à l’étage où l’on découvre trois chambres ainsi qu’une élégante salle de bain, pensées pour offrir calme et intimité.
Le chauffage au sol, facilement réglable grâce à un écran mural, ainsi que le système d’aspiration centralisée apportent un confort moderne et une praticité rare au quotidien.
Attenant à la maison, un grand garage et un vaste carport complètent l’ensemble et offrent une vraie facilité de vie, notamment lors des journées pluvieuses. À l’extérieur, le jardin joliment entretenu accueille un charmant cabanon, idéal pour le rangement ou les envies de bricolage.
L’environnement est paisible et préservé, avec quelques maisons discrètement disséminées dans le paysage et aucun vis-à-vis, offrant une sensation d’espace et de tranquillité. La propriété bénéficie également d’une localisation privilégiée : à seulement quelques minutes de Marmande, avec ses commerces, sa vie culturelle et sa gare, et proche de Tombeboeuf où l’on peut profiter du golf, des courts de tennis et de diverses activités de plein air.
Une maison pleine de caractère, lumineuse et extrêmement fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche de marmande élégante ferme rénovée avec 4 chambres et des espaces de vie d’exception
424 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage marmande
maisons à vendre marmande
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