Immeuble de rapport Idéal investisseur Luxeuil-les-Bains
Découvrez en exclusivité cet immeuble de rendement à fort potentiel, idéalement situé à Luxeuil-les-Bains, charmante ville thermale réputée pour sa qualité de vie et sa demande locative constante.
Un placement sûr et rentable : L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, tous spacieux, lumineux et actuellement loués. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée, grâce à une occupation pérenne depuis plusieurs années.
Un potentiel d’évolution rare : En complément de la partie habitation existante, le bien dispose d’un espace aménageable sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de nouveaux logements, local professionnel, ou dépendances selon vos besoins. Cette surface supplémentaire représente une réelle opportunité de valorisation à moyen terme.
Extérieur et accessibilité : Édifié sur un grand terrain, cet immeuble bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel. L’espace extérieur permet un accès aisé et du stationnement à l’arrière de la propriété, un avantage rare pour un immeuble en cœur de ville.
Localisation privilégiée : Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des célèbres thermes de Luxeuil-les-Bains, le bien profite d’un secteur recherché, garantissant un fort attrait locatif.
Points forts :
Trois appartements T3 actuellement loués
Locataires stables et sérieux
Espaces aménageables sur deux niveaux
Grand terrain avec accès et stationnement
Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation
Un investissement solide et durable
Cet immeuble réunit rendement, stabilité et potentiel d’évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Luxeuil-les-Bains, idéale pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif.
Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Votre conseiller immobilier dédié : Agent commercial EI inscrit au RSAC de Vesoul sous le numéro 887 470 532. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Un placement sûr et rentable : L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, tous spacieux, lumineux et actuellement loués. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée, grâce à une occupation pérenne depuis plusieurs années.
Un potentiel d’évolution rare : En complément de la partie habitation existante, le bien dispose d’un espace aménageable sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de nouveaux logements, local professionnel, ou dépendances selon vos besoins. Cette surface supplémentaire représente une réelle opportunité de valorisation à moyen terme.
Extérieur et accessibilité : Édifié sur un grand terrain, cet immeuble bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel. L’espace extérieur permet un accès aisé et du stationnement à l’arrière de la propriété, un avantage rare pour un immeuble en cœur de ville.
Localisation privilégiée : Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des célèbres thermes de Luxeuil-les-Bains, le bien profite d’un secteur recherché, garantissant un fort attrait locatif.
Points forts :
Trois appartements T3 actuellement loués
Locataires stables et sérieux
Espaces aménageables sur deux niveaux
Grand terrain avec accès et stationnement
Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation
Un investissement solide et durable
Cet immeuble réunit rendement, stabilité et potentiel d’évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Luxeuil-les-Bains, idéale pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif.
Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Votre conseiller immobilier dédié : Agent commercial EI inscrit au RSAC de Vesoul sous le numéro 887 470 532. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport idéal investisseur luxeuil-les-bains
190 000 €
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