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Immeuble de rapport r+5 - 6 appartements t2 et t1 rentabilité 6.6%net
— Toulon 83000 —
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A Toulon, en centre ville, à proximité du port, au calme, un immeuble de rapport en R+5 composé de 6 logements.
Au rez-de-chaussée : Un appartement T1 de 33m2 loué 450€/m. (DPE:C)
Au 1er étage : Un appartement T2 avec coin nuit de 44m2 loué 570€/m. (DPE:C)
Au 2ème étage : Un appartement T2 avec coin nuit de 44m2 loué 550€/m. (DPE:C)
Au 3ème étage : Un appartement T2 avec coin nuit de 42m2 libre (anciennement loué 530€/m). (DPE: D)
Au 4ème étage : Un appartement T2 de 44m2 libre (à rénover entièrement). (DPE: C)
Au 5ème étage : Un appartement type Studio mensardé de 20m2 au sol loué 400€/m. (DPE: F)
Toiture rénovée, facade et parties communes en très bon état / fenêtres PVC double vitrage dans tous les appartements / chauffage indiv électrique.
Copropriété déja créée avec RC et EDD, possible de revente à la découpe pour un marchand de biens.
Bonne rentabilité possible de près de 7% net si tous loués.
Au rez-de-chaussée : Un appartement T1 de 33m2 loué 450€/m. (DPE:C)
Au 1er étage : Un appartement T2 avec coin nuit de 44m2 loué 570€/m. (DPE:C)
Au 2ème étage : Un appartement T2 avec coin nuit de 44m2 loué 550€/m. (DPE:C)
Au 3ème étage : Un appartement T2 avec coin nuit de 42m2 libre (anciennement loué 530€/m). (DPE: D)
Au 4ème étage : Un appartement T2 de 44m2 libre (à rénover entièrement). (DPE: C)
Au 5ème étage : Un appartement type Studio mensardé de 20m2 au sol loué 400€/m. (DPE: F)
Toiture rénovée, facade et parties communes en très bon état / fenêtres PVC double vitrage dans tous les appartements / chauffage indiv électrique.
Copropriété déja créée avec RC et EDD, possible de revente à la découpe pour un marchand de biens.
Bonne rentabilité possible de près de 7% net si tous loués.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport r+5 - 6 appartements t2 et t1 rentabilité 6.6%net
499 000 €
Voir aussi :
appartements à rénover toulon
achat appartement toulon
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