Venez découvrir ce ravissant appartement de 43 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence très bien entretenue à Larmor-Plage. À seulement 500 m de la plage et du centre-ville, cet espace de vie est un véritable havre de paix.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et fonctionnelle, qui mène à un séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda. Profitez d'un vaste jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Ce bien offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son orientation.
La chambre principale, spacieuse et agréable, s'accompagne de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau moderne. Un produit rare à Larmor-Plage, conçu avec des matériaux de qualité, vous offrant confort et tranquillité.
Situé à proximité immédiate des écoles primaires et du collège ainsi que de plusieurs lignes de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Caractéristiques techniques
- Surface : 43 m²
- Jardin privatif de 73 m²
- Terrasse : 9 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Émissions de gaz à effet de serre : D
- DPE : D
- Charges de copropriété : 51 €/mois
- Année de construction : 1974
- Garage et cave inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et fonctionnelle, qui mène à un séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda. Profitez d'un vaste jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Ce bien offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son orientation.
La chambre principale, spacieuse et agréable, s'accompagne de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau moderne. Un produit rare à Larmor-Plage, conçu avec des matériaux de qualité, vous offrant confort et tranquillité.
Situé à proximité immédiate des écoles primaires et du collège ainsi que de plusieurs lignes de bus, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Caractéristiques techniques
- Surface : 43 m²
- Jardin privatif de 73 m²
- Terrasse : 9 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Émissions de gaz à effet de serre : D
- DPE : D
- Charges de copropriété : 51 €/mois
- Année de construction : 1974
- Garage et cave inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 4a475430-70c4-4a8c-9246-256121
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Rez-de-jardin lumineux de 43 m² à larmor-plage
269 000 €
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