Spacieux 5 pièces de 134 m² avec terrasse à gradignan

Niché au cœur de Gradignan, découvrez ce spacieux appartement de 134 m², idéalement conçu pour une vie de famille. Situé au 3e étage d'une résidence élégante avec ascenseur, ce bien offre une harmonie parfaite entre confort moderne et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongeant vos moments de détente vers une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, contemporaine et équipée, s'ouvre sur un cellier et s'agrémente d'un balcon. Une ouverture possible vers le séjour pourrait transformer cet espace en un vaste lieu de convivialité.

Côté nuit, quatre chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une grande salle d'eau avec sanibroyeur et d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement, assurant une organisation optimale. En sous-sol, un box privatif et une cave ajoutent des espaces de stockage précieux.

Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval), au double vitrage et aux volets roulants électriques, le tout sous la surveillance attentive d'un gardien. La copropriété, bien entretenue, a récemment effectué des rénovations sur les toits-terrasses et la VMC.

Situé à proximité immédiate de commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 134 m²
- Étage : 3 sur 4
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges trimestrielles : 600 €
- DPE : C
- Taxe foncière : 2593 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.