Découvrez cette maison familiale à l'atmosphère unique, implantée dans un cadre bucolique et apaisant. Avec ses 125 m² de surface généreuse, cette demeure vous accueille avec trois chambres spacieuses et un séjour baigné de lumière, lieu idéal pour vos moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain offre confort et fonctionnalité.
Le vaste jardin de 822 m², véritable écrin de verdure, vous invite à profiter des belles journées autour de la piscine. Un balcon charmant prolonge les espaces de vie, devenant le lieu parfait pour déguster votre café matinal tout en admirant la vue paisible environnante. Les beaux volumes et le parquet des sols rehaussent le cachet authentique de cette maison au style typique.
La maison est idéalement située dans un quartier serein, offrant un accès aisé à des établissements scolaires renommés comme l'École maternelle Eugène Delacroix et le Collège Jules Ferry, parfaits pour vos enfants. L'accès aux transports est optimisé grâce à la proximité de la gare d'Ermont-Eaubonne, à moins de 600 m, reliant directement les lignes RER C et Transilien H et J vers Paris.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 125 m²
- DPE : E (271 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Terrain : 822 m²
- Année de construction : 1948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Le vaste jardin de 822 m², véritable écrin de verdure, vous invite à profiter des belles journées autour de la piscine. Un balcon charmant prolonge les espaces de vie, devenant le lieu parfait pour déguster votre café matinal tout en admirant la vue paisible environnante. Les beaux volumes et le parquet des sols rehaussent le cachet authentique de cette maison au style typique.
La maison est idéalement située dans un quartier serein, offrant un accès aisé à des établissements scolaires renommés comme l'École maternelle Eugène Delacroix et le Collège Jules Ferry, parfaits pour vos enfants. L'accès aux transports est optimisé grâce à la proximité de la gare d'Ermont-Eaubonne, à moins de 600 m, reliant directement les lignes RER C et Transilien H et J vers Paris.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 125 m²
- DPE : E (271 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Terrain : 822 m²
- Année de construction : 1948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: c7321e97-4306-4580-b913-b3d7cf
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison typique 4 pièces, jardin et piscine, ermont
481 000 €
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