Name: Spacieuse maison familiale à rénover à boulogne
SKU: 753d8d2b-249b-4a8c-8177-82f2e6
Price: 1250000 EUR
Availability: InStock

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1 250 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 157 € €	208 820 € €
15 ans	8 863 € €	345 259 € €
20 ans	7 237 € €	486 798 € €
25 ans	6 312 € €	643 466 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

160 m² / 160 m²

7 pièces

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Explorez cette maison de famille pleine de charme, construite en 1930 et située à quelques pas du métro Marcel Sembat. Avec ses 160 m² répartis sur deux niveaux et une cave, cette demeure offre de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace de vie. Grâce à ses grands volumes et à son séjour spacieux, vous pouvez facilement aménager 4 ou 5 chambres selon vos envies. Sa double exposition, notamment sud, illumine les pièces tout au long de la journée. Les combles, qui peuvent être aménagés, représentent une opportunité d'expansion pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins.

Le quartier regorge de commodités : l'arrêt de bus Danjou se trouve à moins de 100 mètres, et le Square des Longs-Prés, un charmant parc, est à 100 mètres à peine. Les écoles primaires Adolphe Thiers, Les Glacières, et Ferdinand Buisson, ainsi que la crèche Dôme, sont toutes à moins de 400 mètres, tandis que le métro Marcel Sembat est à moins de 400 mètres également.

Caractéristiques techniques
- DPE : F
- Mode de chauffage : Individuel Gaz
- Mode de distribution de l'eau : Individuel Gaz
- Superficie : 160 m²
- Impôt foncier : 1321€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Référence: 753d8d2b-249b-4a8c-8177-82f2e6
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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