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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison ancienne de 157 m² – cachet, volumes et énorme potentiel à rénover, 3 chambres, hangard 137m2, garage 137m2
— Vaudeurs 89320 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur d'un charmant village de campagne, cette maison ancienne du XIXᵉ siècle à rénover, séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au Rez-de-chaussée,
Vous découvrirez une agréable véranda chauffée, idéale en toute saison, ouvrant sur une entrée qui mène à :
- Un double séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en pierre, entièrement fonctionnelle.
- Une cuisine équipée,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant,
- Une pièce chaufferie, pouvant être aisément transformée en bureau, avec accès direct au garage et aux dépendances.
A l'étage,
- Un palier dessert qui dessert Trois belles chambres d'environ 17 m²,
- Un WC indépendant,
- Une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau ou un grand dressing selon vos besoins.
Extérieurs & Dépendances : un énorme atout !
La propriété propose de très grands espaces de stockage et de travail, rares sur le secteur :
- Un hangar de 135 m², idéal pour garer ou stocker plusieurs véhicules,
- Un garage de 137 m², équipé d'une fosse pour voitures,
- Ateliers, caves, celliers, divers espaces annexes parfaits pour un usage professionnel, artisanal ou simplement pour les passionnés de bricolage ou de collection.
Vous profiterez également d'une belle cour à l'avant de la maison, le tout dans un environnement calme, proche des commodités, école sur place, maison reliée au tout-à-l'égout.
Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931699
Au Rez-de-chaussée,
Vous découvrirez une agréable véranda chauffée, idéale en toute saison, ouvrant sur une entrée qui mène à :
- Un double séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en pierre, entièrement fonctionnelle.
- Une cuisine équipée,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant,
- Une pièce chaufferie, pouvant être aisément transformée en bureau, avec accès direct au garage et aux dépendances.
A l'étage,
- Un palier dessert qui dessert Trois belles chambres d'environ 17 m²,
- Un WC indépendant,
- Une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau ou un grand dressing selon vos besoins.
Extérieurs & Dépendances : un énorme atout !
La propriété propose de très grands espaces de stockage et de travail, rares sur le secteur :
- Un hangar de 135 m², idéal pour garer ou stocker plusieurs véhicules,
- Un garage de 137 m², équipé d'une fosse pour voitures,
- Ateliers, caves, celliers, divers espaces annexes parfaits pour un usage professionnel, artisanal ou simplement pour les passionnés de bricolage ou de collection.
Vous profiterez également d'une belle cour à l'avant de la maison, le tout dans un environnement calme, proche des commodités, école sur place, maison reliée au tout-à-l'égout.
Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931699
Référence: 340931702937
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ancienne de 157 m² – cachet, volumes et énorme potentiel à rénover, 3 chambres, hangard 137m2, garage 137m2
149 000 €
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