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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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DÉMÉNAGEMENT 34
à Montpellier
Local/bureau à vendre opportunité – idéal investisseurs & entreprises montpellier (34)
— Montpellier 34000 —
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Opportunité à Montpellier – Idéal Investisseurs & Entreprises
Découvrez ce local commercial situé à l'entrée Nord de Montpellier, à deux pas du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Une localisation stratégique pour lancer ou développer une activité professionnelle.
Caractéristiques du local :
137 m² de surface exploitable
Composition :
Accueil lumineux
Deux bureaux indépendants
Salle de réunion
Grand open space modulable
Salle d'archives en mezzanine de 20 m2 en plus de la surface du local
Deux WC
Coin cuisine
Local vendu libre de tout locataire
Investissement rentable :
Dernier loyer pratiqué : 2 200 € / mois HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Rentabilité brute : 10,78 %
Possibilité de diviser le local en deux baux pour optimiser encore davantage la rentabilité.
Un bien idéal pour :
Entreprises souhaitant des bureaux fonctionnels
Professionnels libéraux
Cabinets médicaux ou paramédicaux
Investisseurs recherchant un placement performant
Sociétés de services ou agences
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Un local prêt à accueillir votre activité… ou votre prochain investissement . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931359
Découvrez ce local commercial situé à l'entrée Nord de Montpellier, à deux pas du tramway, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Une localisation stratégique pour lancer ou développer une activité professionnelle.
Caractéristiques du local :
137 m² de surface exploitable
Composition :
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Deux bureaux indépendants
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Grand open space modulable
Salle d'archives en mezzanine de 20 m2 en plus de la surface du local
Deux WC
Coin cuisine
Local vendu libre de tout locataire
Investissement rentable :
Dernier loyer pratiqué : 2 200 € / mois HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Rentabilité brute : 10,78 %
Possibilité de diviser le local en deux baux pour optimiser encore davantage la rentabilité.
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Professionnels libéraux
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Un local prêt à accueillir votre activité… ou votre prochain investissement . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931359
Référence: 340937131743
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 150 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Local/bureau à vendre opportunité – idéal investisseurs & entreprises montpellier (34)
244 900 €
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