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NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
Email : [Coordonnées masquées]
Un appartement en excellent état au prix du marché....
Situé sur la commune de Villeurbanne, intersection Rue Paul Verlaine et Cours Tolstoï, avec le nouveau Tram T6 juste a coté, appartement d'une surface de 100 m² traversant Sud/Nord en étage élevé (6éme étage). La copropriété de bon standing date de 1991.
Il se compose comme suit : voir plan dans photos
* Salon séjour de 35 m², climatisé, exposé Sud très lumineux avec accès sur beau balcon de 11m². Vue dégagée et aucun vis à vis.
* Cuisine indépendante meublée et équipée tout confort ayant aussi un accès sur le 2éme balcon de 5 m² surplombant le jardin de la résidence coté Nord.
* Trois chambres avec rangements dont une bénéficiant de la climatisation.
* Salle de bains
* WC
En sous -sol :
* Grand garage
* Cave
Nous aimons :
- La situation proche tous commerces et transports.
- L'excellent état ( propriétaires très exigeants sur la propreté et le rangement..)
- La surface du salon/séjour.
- La luminosité.
- L'absence de vis à vis.
- Le jardin tranquille de la copropriété.
- Les deux balcons.
- Le montant des charges : 200 euros /mois avec eau froide.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]38 007
RCP Galian 46314 R
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* Cuisine indépendante meublée et équipée tout confort ayant aussi un accès sur le 2éme balcon de 5 m² surplombant le jardin de la résidence coté Nord.
* Trois chambres avec rangements dont une bénéficiant de la climatisation.
* Salle de bains
* WC
En sous -sol :
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- La situation proche tous commerces et transports.
- L'excellent état ( propriétaires très exigeants sur la propreté et le rangement..)
- La surface du salon/séjour.
- La luminosité.
- L'absence de vis à vis.
- Le jardin tranquille de la copropriété.
- Les deux balcons.
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Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]38 007
RCP Galian 46314 R
Référence: 1766-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 235.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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