Sixtine Immobilier vous propose une maison de caractère de 6 pièces
Cette maison en pierre est située à la campagne dans un hameau calme et résidentiel proche du village de Saint Marcel Bel Accueil. Elle se compose de 6 pièces d'une surface totale de 163m2. Elle propose une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. En rez-de-jardin, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte et d'une véranda chauffée de 20m2 donnant sur la terrasse et le jardin, un séjour et salon de 47m2 avec plafond à la française, une grande cheminée et insert. Une chambre de 11m2, salle de bains et toilettes. A l'étage l'accès par un escalier apparent dessert une mezzanine/ bureau de 11m2 et 2 chambres de 12, 13m2 et 14m2 avec parquets en chêne et portes fenêtres donnant accès sur un long balcon. Une salle de bains /douche, toilettes.
Au sous-sol un garage, une buanderie, douche et chaufferie de 30m2 avec entrée en rez-de-cour.
Un chalet aménagé tout près de la maison, avec coté jardin desservie par une terrasse abritée, et coté cour en atelier avec une belle cave. Un jardin paysager de 1210 m² avec une grande piscine rénovée de 10X5 sécurisé (dôme), complète ce bien orienté sud ouest avec vue dégagée sur la campagne. Elle bénéficie du raccordement à la fibre et du tout à l'égout. La maison est implantée à 9Km de l'accès A43 pour Lyon, 9km de la gare, 20km Aéroport St Exupéry et de 9km de Bourgoin-Jallieu.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact: Marie-Laure GARNIER DESFORGES [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
(RSAC 498 959 360 Vienne)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Marie-Laure Garnier Desforges
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cette maison en pierre est située à la campagne dans un hameau calme et résidentiel proche du village de Saint Marcel Bel Accueil. Elle se compose de 6 pièces d'une surface totale de 163m2. Elle propose une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. En rez-de-jardin, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte et d'une véranda chauffée de 20m2 donnant sur la terrasse et le jardin, un séjour et salon de 47m2 avec plafond à la française, une grande cheminée et insert. Une chambre de 11m2, salle de bains et toilettes. A l'étage l'accès par un escalier apparent dessert une mezzanine/ bureau de 11m2 et 2 chambres de 12, 13m2 et 14m2 avec parquets en chêne et portes fenêtres donnant accès sur un long balcon. Une salle de bains /douche, toilettes.
Au sous-sol un garage, une buanderie, douche et chaufferie de 30m2 avec entrée en rez-de-cour.
Un chalet aménagé tout près de la maison, avec coté jardin desservie par une terrasse abritée, et coté cour en atelier avec une belle cave. Un jardin paysager de 1210 m² avec une grande piscine rénovée de 10X5 sécurisé (dôme), complète ce bien orienté sud ouest avec vue dégagée sur la campagne. Elle bénéficie du raccordement à la fibre et du tout à l'égout. La maison est implantée à 9Km de l'accès A43 pour Lyon, 9km de la gare, 20km Aéroport St Exupéry et de 9km de Bourgoin-Jallieu.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact: Marie-Laure GARNIER DESFORGES [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
(RSAC 498 959 360 Vienne)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 3500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Marie-Laure Garnier Desforges
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 163m² à saint-marcel-bel-accueil
449 000 €
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