Appartement 678m² à montauban

AGE : Homme seul de 84 ans


BOUQUET : 65 000 ? HAI


RENTE : 1940 EUR/mois


Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.


Descriptif du bien :


Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant un fort potentiel, situé à seulement quelques pas du centre-ville. Cette propriété se compose de deux habitations, une salle de réception, et bénéficie d?un vaste stationnement, le tout sur un terrain généreux.


1?? Première habitation : une spacieuse maison sur un niveau


Accessible par le 1er étage, la maison principale propose de très beaux volumes :


Étage principal


- Cuisine indépendante


- Salon / salle à manger de 64 m², lumineux et traversant


- 4 chambres


- 1 bureau


- Salle de bain


- WC indépendant


- 2 balcons


Confort moderne :


? Chauffage au sol via pompe à chaleur électrique

? Climatisation réversible

? Menuiseries double vitrage en partie


Rez-de-chaussée : un sous-sol exceptionnel de plus de 400 m²


Ce niveau offre de multiples possibilités d?exploitation :


- Grande pièce polyvalente


- Chambres froides


- Cuisine de traiteur


- Salle des fêtes composée de 2 espaces distincts


- WC


Idéal pour un artisan, un professionnel, du stockage ou une activité événementielle.


2?? Seconde habitation : un appartement de plain-pied


Parfait pour accueillir famille, locataires ou pour générer un revenu complémentaire.


Il se compose de :


- Petite cuisine ouverte sur salon / salle à manger


- 1 chambre


- 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires


- Une salle de bain


- Une véranda lumineuse


Extérieurs :


Grand parking privatif, idéal pour plusieurs véhicules, 2 grands garages.


Un bien rare en viager occupé


Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : habitation principale, activité professionnelle, investissement locatif, ou projet familial multi-générations.


Sa proximité immédiate du centre-ville en fait un emplacement recherché et pratique.


Le paiement est simple: vous versez un capital au comptant d'un montant de 65.000 EUR HAI le jour de la signature et des mensualités de 1 940 euros. Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement.


Pour davantage de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Mr CARBONNEL Dylan

Tél. : [Coordonnées masquées]

E-mail : [Coordonnées masquées]