Charmante maison de ville de 120 m² avec jardin – castillon-la-bataille

MY IMMO vous invite à découvrir cette belle maison de ville de 120m² alliant authenticité et confort moderne, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l’entrée par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², sublimée par son parquet en chevrons et ses carreaux de ciment d’origine.

Une verrière au style industriel sépare élégamment le salon de la cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec un accès direct au jardin via un patio.

Ce niveau comprend également une grande salle d’eau avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses (10 m², 12 m² et 18 m²), toutes dotées de parquets anciens conférant à l'ensemble une ambiance chaleureuse.

Le dernier étage offre un grenier aménageable de 48 m², laissant libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou espace détente (sous conditions des autorisations d'urbanisme).

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 250 m², parfait pour les repas d’été, ainsi que d’un local de 8 m² pour le rangement ou le bricolage.

Atouts techniques :
-Tout-à-l’égout
-Menuiseries PVC double vitrage
-Chauffage au gaz de ville (rez-de-chaussée) et électrique à l’étage

Les plus : charme de l’ancien, beaux volumes, jardin en cœur de ville, fort potentiel d’aménagement.
Emplacement idéal : proche de toutes commodités et à 15 minutes de Saint-Émilion.

Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au [Coordonnées masquées]. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.