Alfortville - Opportunité rare ! Studio Traversant vendu loué
Au cœur de l'hyper centre d'Alfortville, rue Paul Vaillant-Couturier, découvrez cet appartement dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, doté d'un superbe hall d'entrée en marbre.
Ce grand studio traversant Nord/Sud de 26 m², allie charme de l'ancien et confort moderne.
Les loyers qui s'élèvent à 850 € charges comprises (dont 80 € de provisions pour charges) sont parfaitement à jour
Le bail court jusqu'en septembre 2027, ce qui vous permet d'obtenir une visibilité parfaite et une tranquillité d'esprit
Un agencement idéal et lumineux qui démarre dès l'entrée pouvant devenir coin repas ou espace bureau, ouverte sur une cuisine aménagée. La visite se prolonge sur une agréable pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière
Salle d'eau avec douche et WC
Huisseries en PVC double vitrage
Chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon dernière génération)
Localisation idéale
À deux pas : Monoprix, marché, commerces de bouche, restaurants, Mairie, POC…
Transports :
Bus 103 au pied de l'immeuble
Métro École Vétérinaire à moins de 20 min à pied
RER Maisons-Alfort à 15 min
Accès aux quais de Seine en 10 minutes, cadre idéal pour se détendre ou pratiquer une activité sportive
Un bien rare par son emplacement ultradynamique assurant un bon taux d'occupation
Sa luminosité et sa double exposition en font un bien rare sur le marché
Une cave vient en complément de l'appartement Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien) : 837€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 596670 )
Au cœur de l'hyper centre d'Alfortville, rue Paul Vaillant-Couturier, découvrez cet appartement dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, doté d'un superbe hall d'entrée en marbre.
Ce grand studio traversant Nord/Sud de 26 m², allie charme de l'ancien et confort moderne.
Les loyers qui s'élèvent à 850 € charges comprises (dont 80 € de provisions pour charges) sont parfaitement à jour
Le bail court jusqu'en septembre 2027, ce qui vous permet d'obtenir une visibilité parfaite et une tranquillité d'esprit
Un agencement idéal et lumineux qui démarre dès l'entrée pouvant devenir coin repas ou espace bureau, ouverte sur une cuisine aménagée. La visite se prolonge sur une agréable pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière
Salle d'eau avec douche et WC
Huisseries en PVC double vitrage
Chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon dernière génération)
Localisation idéale
À deux pas : Monoprix, marché, commerces de bouche, restaurants, Mairie, POC…
Transports :
Bus 103 au pied de l'immeuble
Métro École Vétérinaire à moins de 20 min à pied
RER Maisons-Alfort à 15 min
Accès aux quais de Seine en 10 minutes, cadre idéal pour se détendre ou pratiquer une activité sportive
Un bien rare par son emplacement ultradynamique assurant un bon taux d'occupation
Sa luminosité et sa double exposition en font un bien rare sur le marché
Une cave vient en complément de l'appartement Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien) : 837€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 596670 )
Référence: 830036497125
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 69 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grand studio traversant et lumineux
145 000 €
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