Appartement 41m² à paris-5e

Paris 5e À deux pas du Jardin des Plantes et de la Gare d'AusterlitzRavissant 2 pièces traversant 41,32 m² Lumineux & parfaitement optimiséSitué au 24 boulevard Saint-Marcel, au 3e étage d'une copropriété sécurisée, ce charmant appartement de 41,32 m² Carrez a bénéficié d'une rénovation réalisée par un architecte, offrant une optimisation idéale des volumes et un confort de vie remarquable.Traversant rue et cour intérieure, il profite d'une belle luminosité, d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée, le tout dans un environnement calme et bien entretenu.Agencement :Spacieuse pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée ouverteChambre confortableSalle d'eau avec WCDébarras / espace rangementPossibilité de créer une seconde chambre dans le séjourCaractéristiques complémentaires :Surface Carrez : 41,32 m²Étage : 3e, sans ascenseurChauffage individuelCaveLocal à vélosDPE : Classe ETaxe foncière : 966 EUR / anCharges de copropriété : 319 EUR / trimestreUn bien clé en main, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés du 5e arrondissement.Prix 500 000 EUR net vendeur + 18 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 518 000 EUR HAI.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros.Honoraires : 3.60 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_90747_32207677)