Cette élégante maison de style Art Déco, construite en 1935 et classée au PLU pour son architecture remarquable, incarne le charme des années 30 allié au confort contemporain.
Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 131 m2 répartie en 6 pièces lumineuses, avec un potentiel d’extension grâce à ses 80 m2 de combles aménageables. Le terrain clos de 456 m2, soigneusement entretenu, accueille également un garage et une place de stationnement privatif.
La maison a bénéficié d’améliorations techniques récentes, notamment l’installation d’une pompe à chaleur air-eau très performante (COP 6.9), garantissant performance énergétique et confort thermique. Le DPE est classé C/A.
Les prestations intérieures valorisent le cachet d’origine : carrelage d’époque, menuiseries conservées, maçonnerie et sols en bon état. Les deux salles d’eau ont été rénovée avec des matériaux qualitatifs.
Le sous-sol est aménagé, offrant des espaces complémentaires.
L’environnement est calme, résidentiel, et parfaitement desservi : commerces, écoles, transports (bus, gare, métro Saint-Genis-Laval) sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d’un cadre de vie équilibré, ou les acquéreurs sensibles à l’architecture et à la valorisation patrimoniale.
Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 131 m2 répartie en 6 pièces lumineuses, avec un potentiel d’extension grâce à ses 80 m2 de combles aménageables. Le terrain clos de 456 m2, soigneusement entretenu, accueille également un garage et une place de stationnement privatif.
La maison a bénéficié d’améliorations techniques récentes, notamment l’installation d’une pompe à chaleur air-eau très performante (COP 6.9), garantissant performance énergétique et confort thermique. Le DPE est classé C/A.
Les prestations intérieures valorisent le cachet d’origine : carrelage d’époque, menuiseries conservées, maçonnerie et sols en bon état. Les deux salles d’eau ont été rénovée avec des matériaux qualitatifs.
Le sous-sol est aménagé, offrant des espaces complémentaires.
L’environnement est calme, résidentiel, et parfaitement desservi : commerces, écoles, transports (bus, gare, métro Saint-Genis-Laval) sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d’un cadre de vie équilibré, ou les acquéreurs sensibles à l’architecture et à la valorisation patrimoniale.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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