CUGNAUX: Dans une magnifique résidence de 2006 et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m² situé au 2 et dernier étage, offrant calme et luminosité. (Situé rue Jean Pierre RIVES à Cugnaux.)
Il se compose de : Une entrée avec placards intégrés,
Un séjour spacieux de 23 m² avec cuisine US équipée et de qualité(four encastré, plaques vitrocéramique, hotte, meubles),
Un balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil en toute tranquillité,
Une chambre indépendante avec placards intégré ,
Une salle d’eau avec douche à l'italienne moderne avec vasque, WC séparés.
Le tout est complété par 2 places de parking privatives et un bel environnement paysagé autour de la résidence.
Prestations supplémentaires :Appartement décoré avec goût, conçu comme un véritable havre de paix,
Chauffage électrique & production d'eau chaude individuelle, faible charge de copropriété de 85 €/ mois
Ce bien immobilier, situé dans un secteur attractif et recherché, constitue une opportunité d’investissement pérenne.
Il a récemment généré un revenu locatif mensuel , soit une rentabilité brute de 5,45 %. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Disponible immédiatement et Négociable .Classe énergie : C / C. Contact et visite: MR CHENIVESSE DR HOUSE au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo
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Référence: 107445DHI1899 Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1020 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 19/09/2025
Coûts annuels estimés :
447 € - 605 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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