Name: Maison 102 m² à Bain-De-Bretagne
SKU: 1453VP
Price: 241500 EUR
Availability: InStock

241 500 €

102 m² / 54 m²

5 pièces

BLOT IMMOBILIER - Bain-de-Bretagne

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A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - TYPE 4 DUPLEX - TERRASSE ET JARDIN - BAIN DE BRETAGNE À Vendre - Spacieux Duplex 4 Chambres avec Terrasse et Jardin à Bain-de-Bretagne. Situé en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à deux pas des commerces, écoles et services, ce superbe duplex de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous serez séduit(e) par ses volumes lumineux, sa grande pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que par sa terrasse conviviale donnant directement sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau privative sont idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, les trois chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son espace, tandis que la salle d'eau et les rangements optimisent le quotidien. Le bien bénéficie également d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme, tout en restant au coeur du centre bourg. Les atouts : Duplex dans une copropriété récente et bien entretenue Un garage indépendant avec accès direct et privé de l'appartement Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Nombre de lots : 74 dont 27 d'habitation Charges annuelles : 1 462 EUR TTC. Joli havre de paix ! Réf : 1274VP CLASSE ENERGIE : B (107) - CLASSE CLIMAT : A (4) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne, 2 Rue Joseph Bertrand - [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier *Au prix de 241 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000EUR

Référence: 1453VP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 74. Charges de copropriété : 1461 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr