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A vendre 3/4 pièces nice parc impérial
— Nice 06000 —
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À vendre – Grand 3/4 pièces – Nice Parc Impérial – Potentiel exceptionnel !
Emplacement idéal :
Situé au pied du Parc Impérial, à deux pas de la piscine du Piol, des courts de tennis et du lycée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Un espace à réinventer :
Ancien 4 pièces intelligemment repensé en 3 pièces, cet appartement offre un double séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil niçois. Deux chambres spacieuses et une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse (orientation nord) complètent cet espace généreux.
Ses atouts:
Enorme potentiel de redistribution : De nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur sur mesure.
Cave et parking extérieur inclus, un vrai plus dans ce quartier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Vue dégagée, pour un cadre de vie agréable et lumineux et ensoleillé.
Résidence des années 70, bien entretenue.
Idéal pour les amateurs de beaux volumes et les investisseurs en quête d’un bien à personnaliser.
À visiter sans tarder !
Bien en copropriété
Nombre de lots:158 (98 principaux)
Procédure en cours:2
Charges 999 €/ trimestre
DPE: D
Dépenses annuelles estimées entre 1436 € et 1942 € /an (moyenne )
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Emplacement idéal :
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Ancien 4 pièces intelligemment repensé en 3 pièces, cet appartement offre un double séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil niçois. Deux chambres spacieuses et une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse (orientation nord) complètent cet espace généreux.
Ses atouts:
Enorme potentiel de redistribution : De nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur sur mesure.
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Vue dégagée, pour un cadre de vie agréable et lumineux et ensoleillé.
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À visiter sans tarder !
Bien en copropriété
Nombre de lots:158 (98 principaux)
Procédure en cours:2
Charges 999 €/ trimestre
DPE: D
Dépenses annuelles estimées entre 1436 € et 1942 € /an (moyenne )
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Référence: 2276
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre 3/4 pièces nice parc impérial
435 000 €
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