Name: Maison 112 m² à Gujan-Mestras
SKU: 1292
Price: 660000 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

660 000 €

112 m² / 449 m²

4 pièces

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LE CHALAND . Villa 2016, esprit ostréicole, vue Bassin, proche de La Hume

Au c?ur d?un port ostréicole de Gujan-Mestras, Le Chaland est une charmante villa de 2016, partiellement bardée de bois et inspirée des chalands d?ostréiculteurs.

À l?étage, vue sur le Bassin et proximité immédiate des cabanes typiques.

Elle offre,

Un Séjour lumineux ouvrant sur un jardin intime avec tamaris,

Une Cuisine semi-américaine équipée avec cellier,

Une Suite parentale de plain-pied,

À l?étage, 2 chambres, 1 salle d?eau.

Garage, parking 2 véhicules, bel état, charme authentique.

Idéale en résidence principale ou secondaire.

Une adresse rare au c?ur de l?âme ostréicole du Bassin.

Retrouvez le chaland sur notre site internet

Référence: 1292
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2025

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr