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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 62m² à montagny
— Montagny 69700 —
360 000 €
63 m² / 1 085 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
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Charmante maison plain-pied à Montagny
Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Montagny, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 085 m² offrant de nombreuses possibilités.
Description du bien:
Maison de plain-pied de 63 m2
Séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée et le grand jardin
Cuisine indépendante équipée
2 chambres
Salle d'eau récente équipée d'une douche italienne
Huisseries PVC double vitrage récentes
Cave en sous sol
Garage et atelier :40 m2
Abri de jardin
Potentiel & atouts :
Possibilité de créer un studio indépendant (idéal pour famille, télétravail ou location)
Extension possible jusqu'à 150 m² (selon le PLU)
Terrain plat, très agréable, offrant de belles perspectives d'aménagement ( piscine...). Petit plus : Un puit fonctionnel dans le jardin ...
Propriété entièrement clôturée , avec portail électrique et portillon
Environnement :Située dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Chauffage au gaz / DPE : D
Taxe foncière : 480 € / an
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite contacter :
Elisabeth Odin :[Coordonnées masquées]
Agence ERA du Garon: [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Montagny, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 085 m² offrant de nombreuses possibilités.
Description du bien:
Maison de plain-pied de 63 m2
Séjour lumineux donnant sur une terrasse carrelée et le grand jardin
Cuisine indépendante équipée
2 chambres
Salle d'eau récente équipée d'une douche italienne
Huisseries PVC double vitrage récentes
Cave en sous sol
Garage et atelier :40 m2
Abri de jardin
Potentiel & atouts :
Possibilité de créer un studio indépendant (idéal pour famille, télétravail ou location)
Extension possible jusqu'à 150 m² (selon le PLU)
Terrain plat, très agréable, offrant de belles perspectives d'aménagement ( piscine...). Petit plus : Un puit fonctionnel dans le jardin ...
Propriété entièrement clôturée , avec portail électrique et portillon
Environnement :Située dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Chauffage au gaz / DPE : D
Taxe foncière : 480 € / an
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite contacter :
Elisabeth Odin :[Coordonnées masquées]
Agence ERA du Garon: [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2348
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 62m² à montagny
360 000 €
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