Maison villemoisson sur orge 4 pièce(s)

Située dans la commune de VILLEMOISSON SUR ORGE, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette belle meulière de 1957 agrandie en 1971 de plus de 85m2, 4 pièces, élevée sur sous-sol total, le tout édifié sur une parcelle de 475m2. A 16 min à pied de la gare RER C d'Epinay-sur-Orge et du TRAM T12, à deux pas des établissements scolaires (crèche, maternelle, école primaire et collège) et des transports en communs, ce secteur pavillonnaire vous offrira tranquillité. Au sous-sol vous disposerez d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une salle d'eau, d'un W.C, d'une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin et d'une pièce aménagée en salon. Un hall d'entrée offrant de nombreux rangements vous donnera accès au rez-de-chaussée surélevé. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres spacieuses avec placards chacune, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un W.C. Au dessus, les combles aménageables vous offre 60m2 au sol supplémentaires, idéal pour un espace indépendant. La maison est chauffée via une chaudière fuel, la production d'eau chaude est assurée par deux ballons électriques. DPE: F/ 325 GES: F/ 85 Les coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 3 300 euros et 4 510 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. TRAVAUX A PREVOIR "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" ALEXIA TISLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 758 499 - EVRY.