Découvrez ce bel appartement T3 lumineux et spacieux, offrant 93 m² utiles (71 m² Carrez pour les puristes), situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue datant de 2001.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, il profite d'une magnifique luminosité tout au long de la journée, créant un cadre de vie à la fois confortable et apaisant.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 26 m², agréable et fonctionnel, ouvert sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La terrasse de 9 m², parfaitement orientée, vous permettra de profiter de délicieux petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées douces en extérieur.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que 2 WC, dont un indépendant au RDC, apportant un réel confort au quotidien. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un précieux volume de rangement supplémentaire.
En excellent état intérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.
Situé à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des espaces verts, il offre un équilibre idéal entre vie urbaine dynamique et environnement agréable.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un logement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé.
À découvrir sans tarder.
Contactez-moi :
Mark GIMFERRER - IMMOVANCE LATTES
O6 14 84 O1 43
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 . Dans une copropriété de 265 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, il profite d'une magnifique luminosité tout au long de la journée, créant un cadre de vie à la fois confortable et apaisant.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 26 m², agréable et fonctionnel, ouvert sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La terrasse de 9 m², parfaitement orientée, vous permettra de profiter de délicieux petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées douces en extérieur.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que 2 WC, dont un indépendant au RDC, apportant un réel confort au quotidien. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un précieux volume de rangement supplémentaire.
En excellent état intérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.
Situé à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des espaces verts, il offre un équilibre idéal entre vie urbaine dynamique et environnement agréable.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un logement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé.
À découvrir sans tarder.
Contactez-moi :
Mark GIMFERRER - IMMOVANCE LATTES
O6 14 84 O1 43
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 . Dans une copropriété de 265 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549
Référence: 3192-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Bien en copropriété. Nombre de lots : 265.
Honoraires d'agence de 3.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 71m² à lattes
369 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)