Appartement Lumineux & Spacieux à Lattes 3 Chambres avec Grande Terrasse
Venez découvrir ce superbe appartement de environ 76 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copro sans charges entièrement rénové en 2019. En parfait état, il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa grande baie vitrée.
L'espace de vie principal, d'environ 30 m², réunit un séjour convivial et une cuisine moderne aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les trois chambres avec rangements offrent de beaux volumes et une excellente distribution, tandis que la salle de bains contemporaine allie confort et élégance.
La terrasse de 25 m², véritable prolongement du salon, constitue un atout rare : un espace idéal pour se détendre, déjeuner en plein air ou accueillir vos proches sans aucun vis-à-vis.
Côté confort :
Chauffage individuel - Menuiseries PVC/Alu double vitrage - Deux places de stationnement intérieures avec borne de recharge électrique.
L'appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, sans aucune charge, garantissant tranquillité et indépendance.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable : crèche, collège, restaurants, parcs, et médecin généraliste à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun (tramway et bus) se trouvent également à proximité immédiate.
Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement idéal, au sein d'une copropriété intimiste à visiter sans tarder !
Contactez-moi au plus vite :
Mark GIMFERRER - IMMOVANCE Lattes
O6 14 84 O1 43 - [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 500 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549
Venez découvrir ce superbe appartement de environ 76 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copro sans charges entièrement rénové en 2019. En parfait état, il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa grande baie vitrée.
L'espace de vie principal, d'environ 30 m², réunit un séjour convivial et une cuisine moderne aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les trois chambres avec rangements offrent de beaux volumes et une excellente distribution, tandis que la salle de bains contemporaine allie confort et élégance.
La terrasse de 25 m², véritable prolongement du salon, constitue un atout rare : un espace idéal pour se détendre, déjeuner en plein air ou accueillir vos proches sans aucun vis-à-vis.
Côté confort :
Chauffage individuel - Menuiseries PVC/Alu double vitrage - Deux places de stationnement intérieures avec borne de recharge électrique.
L'appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, sans aucune charge, garantissant tranquillité et indépendance.
Situé dans un quartier dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable : crèche, collège, restaurants, parcs, et médecin généraliste à moins de 5 minutes à pied. Les transports en commun (tramway et bus) se trouvent également à proximité immédiate.
Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement idéal, au sein d'une copropriété intimiste à visiter sans tarder !
Contactez-moi au plus vite :
Mark GIMFERRER - IMMOVANCE Lattes
O6 14 84 O1 43 - [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 500 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549
Référence: 3253-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 3.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 76m² à lattes
350 000 €
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