Refuge caché - appartement t2 de 31m2 - terrasse 12m2 - 13011 les accates / valentine

LLinares Immobilier vous présente : REFUGE CACHÉ, un agréable appartement T2 de 31m² avec sa terrasse de 12m², niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété intimiste de 4 lots, située dans le secteur prisé de La Valentine / Les Accates, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère paisible des lieux, tout en étant en plein cœur de la vie de quartier et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus…). Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée et d’une salle de douche avec toilettes. La terrasse ombragée prolonge naturellement les espaces et promet d’agréables moments en toutes saisons. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un projet locatif, est à découvrir sans tarder Actuellement loué 560€/mois hors charges. Fin du bail: 19/12/2026

DL/Contact Laurence PINSARD : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1849
RCP : 127120760/RD00072629W

- ASL : 4 lots
- Procédures en cours : non
- Charges annuelles :480€ (montant estimé, soit 40€/mois entretien des parties communes, assurance copropriété..)
- Taxe foncière: 700€/an (montant estimé)
- Honoraires inclus de 10% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 510€ et 750€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - T2 de 31m2 + Terrasse de 12m2 - 13011 MARSEILLE - SECTEUR VALENTINE / LES ACCATES MARSEILLE