1 459 000 €
160 m² / 3 000 m²
5 pièces
Saint-Laurent-du-Var, secteur recherché des Collines de Montaleigne,
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie rare où modernité, sérénité et art de vivre se conjuguent à la perfection.
D'une superficie de 160,15 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour de 71 m², sublimé par de larges baies vitrées, crée une continuité naturelle avec l'extérieur et invite à contempler une splendide vue mer. La cuisine, élégante et fonctionnelle, prolonge un espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.
La partie nuit accueille quatre chambres confortables, deux salles de bain et trois toilettes, offrant à chacun espace, intimité et tranquillité.
Implantée sur un terrain paysager de 3000 m², exposé sud-est, la propriété propose un véritable havre de détente, piscine chauffée avec traitement au sel au confort naturel, terrasses ensoleillées, coins repos, espaces végétalisés.
Les prestations sont irréprochables : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique ce qui a permis d'avoir un indice A sur le DPE, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, double vitrage, alarme vidéo surveillance, arrosage automatique, buanderie et portail motorisé.
Une dépendance de 15m² ,un garage de 18m², un abri voiture et un parking pouvant accueillir environ une dizaine de voitures. À quelques minutes des plages et de Nice, cette villa est une invitation à la douceur de vivre, sans vis à vis, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort rare et une qualité de vie incomparable. Un bien d'exception, alliant calme, élégance et modernité.
Honoraires d'agence 4% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Nichée dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie rare où modernité, sérénité et art de vivre se conjuguent à la perfection.
D'une superficie de 160,15 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour de 71 m², sublimé par de larges baies vitrées, crée une continuité naturelle avec l'extérieur et invite à contempler une splendide vue mer. La cuisine, élégante et fonctionnelle, prolonge un espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.
La partie nuit accueille quatre chambres confortables, deux salles de bain et trois toilettes, offrant à chacun espace, intimité et tranquillité.
Implantée sur un terrain paysager de 3000 m², exposé sud-est, la propriété propose un véritable havre de détente, piscine chauffée avec traitement au sel au confort naturel, terrasses ensoleillées, coins repos, espaces végétalisés.
Les prestations sont irréprochables : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique ce qui a permis d'avoir un indice A sur le DPE, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, double vitrage, alarme vidéo surveillance, arrosage automatique, buanderie et portail motorisé.
Une dépendance de 15m² ,un garage de 18m², un abri voiture et un parking pouvant accueillir environ une dizaine de voitures. À quelques minutes des plages et de Nice, cette villa est une invitation à la douceur de vivre, sans vis à vis, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort rare et une qualité de vie incomparable. Un bien d'exception, alliant calme, élégance et modernité.
Honoraires d'agence 4% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Référence: CL-11361
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique villa contemporaine, vue mer, 5 pièces, une dépendance
1 459 000 €
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