Merdrignac 102 m2 bourg

A découvrir rapidement : Charmante maison de 102 m² au coeur de Merdrignac Située dans le bourg de Merdrignac, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, cette belle maison des années 60-70, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sur un terrain généreux partiellement constructible. - Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un bureau, idéal pour le télétravail ou espace enfants. Une salle d'eau moderne toute équipées d'une douche à l'italienne. Un WC séparé pour plus de confort., une chambre complète ce niveau A l'étage, la maison propose : Une cuisine aménagée et équipée, avec une fenêtre aluminium offrant une belle luminosité et une jolie vue Un salon/séjour chaleureux et confortable et une chambre avec une douche à l'italienne, un WC complètent ce niveau. Une chambre spacieuse. un espace bureau - Prestations techniques Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Toiture en ardoises, tuiles en partie. Électricité conforme. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants sur l'ensemble de la maison. Taxe foncière : env. 684 euros. - Espaces supplémentaires Grand sous-sol complet, comprenant notamment un atelier. Dépendances d'environ 100 m², parfaites pour stockage, projets ou activité professionnelle. Terrain agréable et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement. - Un cadre de vie idéal Nichée dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison séduira aussi bien un couple, une famille ou toute personne recherchant un bien spacieux avec potentiel. Prix FAI : 205 530 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .