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AGENCE DIRECTE : Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits Place de la Bourse, dans une copropriété de haut standing. Appartement T2 situé au 4eme étage sur 5, Entièrement rénové avec des prestations premium, dont une salle de bain et une cuisine haut de gamme. un espace nuit. Un Grenier complete le bien au 5 eme étage Classé C au DPE. Localisation exceptionnelle : Hyper-centre de Nantes Passage Pommeraye : 1 minute Place Royale : 3 minutes Tramway et commerces : à 3 minutes a pieds Actuellement loué : 800 euros / mois + 20 euros de charges. Idéal pour un investissement de prestige, emplacement rare. Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Honoraires d'agence de 3.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2025

Coûts annuels estimés : 520 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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